Le commerce alimentaire, une classe d’actifs résiliente et attractive pour les investisseurs

Le commerce alimentaire, une classe d’actifs résiliente et attractive pour les investisseurs

C’est indéniable, les commerces alimentaires font partie des commerces essentiels, dont on ne peut se passer. S’il est évident que les consommateurs auront toujours besoin de faire leurs courses, les habitudes et formats changent. Physiquement, en ligne, ou via des formats hybrides tels que le click and collect, comment fait-on ses courses en 2022, et surtout, comment ces nouvelles habitudes affectent-elles les investissements dans cette classe d’actifs ?

Une chose est sûre, les consommateurs français tiennent à leurs courses en magasin, ce qui en fait des actifs résilients et stables pour investir (à noter cependant que tout investissement comporte des risques). Malgré la montée en puissance des services de livraison de courses à domicile – opportunités actuellement étudiées par Greenman Arth – seuls 2% d’entre eux souhaitent acheter plus de produits alimentaires en ligne en 2022 qu’ils n’en achetaient en 2021*.

Les points de ventes physiques demeurent le canal le plus prisé pour faire ses courses, et les commerces alimentaires continuent à ce titre d’enrichir leurs services en proposant de plus en plus largement le click & collect, un développement auquel la crise sanitaire a largement contribué. Ainsi, tous nos investissements portent sur des actifs proposant cette solution à leurs clients, car nous croyons que ces actifs pourront bénéficier à la fois des ventes « conventionnelles » de produits essentiels, mais que leur localisation leur permet de développer leurs ventes encore davantage avec de l’omnicanal.

Si les habitudes de consommation tendent à évoluer (et que les performances passées ne sont pas un indicateur des performances futures), les commerces alimentaires européens ont prouvé leur résilience, avec une performance stable dans le temps, malgré les fortes périodes d’inflation en 2007-2008 et 2011. En effet, alors que l’inflation faisait s’envoler les prix (+6,2% en 2008, +3,2% en 2011), les performances des commerces alimentaires est restée identique (+/- 0% en 2008, -0,1 en 2011)*.

On observe par ailleurs une augmentation significative des investissements dans le secteur des commerces alimentaires, qui passe de 6% en 2016 à 20% en 2020, preuve de l’attractivité grandissante de cette classe d’actifs.**

*selon une étude de McKinsey (State of grocery, 2022)

** selon une étude de Union Investment & JLL (European Grocery Real Estate Market, 2021)

22 Comments
  • נערות ליווי פרטיות
    Posted at 23:07h, 10 août

    This is the right web site for anybody who would like to understand this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I actually would want toÖHaHa). You definitely put a new spin on a subject that has been written about for a long time. Great stuff, just great!

  • שירותי ליווי בתל אביב
    Posted at 14:44h, 24 août

    אצלנו תמצא נערות ליווי ברמת השרון זמינות להגשמת כל
    פנטזיה.מבחר זמינות במרחק טלפון אחד מימך
    כל הנערות ליווי מעודכנות וחלקם עם תמונות אמיתיות.
    אצלנו מתמקדים בתוצאות הרצויות.
    על כן, אנו רוצים לחלוק אתכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם למצוא עיסוי ארוטי בתל אביב בכל פעם שתחפשו
    את השירות הזה. TLV69 שירותי
    ליווי הוא מהמשרדים הוותיקים שיש בארץ רק בגלל איכות השירות
    שלנו. ברוך הבא לTLV69 שירותי ונערות ליווי בירושלים.
    מסיבות רווקים/רווקות, ימי הולדת,
    אירועי חברה ולעתים אפילו חתונות – הם רק חלק מהאירועים שיכולים להזמין שירותי עיסוי פרטי בקרית
    שמונה/נהריה על ידי מעסים מקצועיים.

    התאמת העיסוי לאדם המטופל נקבעת על פי המיקומים שבהם מעוניין לקבל עיסוי, על פי מטרת העיסוי לצורכי רגיעה או לצורכי שחרור שרירים תפוסים וכמו כן, מתאימים את העיסוי למצבו הרפואי של המטופל.
    אם כן, איך ניתן להוזיל את עלויות העיסוי מראש בכדי שהוא
    יהיה נגיש ליותר קהלים? התייעצות עם אנשי מקצוע:
    אם יש יצא לכם להסתייע בעבר באנשי מקצוע מתחומים מקבילים באזור, כמו למשל רפלקסולוגים, מעסים רפואיים ומטפלים אלטרנטיביים בשיטות שונות, תוכלו בהחלט לשאול אותם לגבי עיסוי ארוטי בתל אביב ואם הם אכן
    מכירים מקום כזה, סביר להניח שזה
    יהיה מקום מקצועי שייתן לכם שירות טוב.
    ביקור במקום לפני הטיפול:
    אם אתם רוצים להיות בטוחים במאה אחוז בתמצאו
    מקום שעושה עיסוי ארוטי בתל אביב שעונה על הדרישות שלכם,
    אנו ממליצים להתחיל בשיחת טלפון ולשאול על טיפולי העיסוי, על ההסמכות של המטפלים ומה הם בעצם מציעים.

  • דירות דיסקרטיות israelxclub.co.il
    Posted at 00:36h, 27 août

    I must thank you for the efforts youve put in writing this site. I really hope to check out the same high-grade content from you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my very own site now 😉

  • ישראל נייט קלאב גאה להציג דירות דיסקרטיות בחיפה
    Posted at 18:18h, 11 octobre

    מעסים גברים הם מעסים שמטבע הדברים מעניקים עיסויים מעט חזקים יותר – והם מתאימים לאלו מכם שאוהבים לחוש כל שריר
    וכל נגיעה. זהו אחד מהעיסויים בירושלים הפופולאריים ביותר אשר לקוחות שאוהבים להתפנק מזמינים.

    כמובן שיש לקוחות שזה לא הסטייל שלהם,
    והם מעדיפים לתכנן זאת מראש
    ולהקצות כמה ימים במלון כל אחד – על פי תפיסתו.
    בדירות אלו בחלט תוכלו להזמין מסאג’ יחיד או זוגי על פי בחירתכם ועל פי מי ששוהה עימכם.

    תוכלו להזמין מתוך מגוון של עיסויים את העיסוי שלו
    אתם זקוקים כמו: עיסוי מרגיע
    ונעים, עיסוי משחרר, עיסוי בשמן חם,
    עיסוי טנטרי, עיסוי מקצועי ומפנק בלוד .
    עיסוי קצוות – עיסוי בעל אופי מרגיע במיוחד.
    אפשר לבקש מהמעסה שיוסיף שמן אתרי לשמן העיסוי עם השמן האתרי ותלוי איזה יעניק ריח נפלא ומשפיע השפעה חיובית לדוגמא שמן אתרי
    לבנדר תורם לרגיעה עמוקה עיסוי של הרכות יעזור מאוד לכאבי ראש או אם ישנם כפות רגלים עייפות
    או נפוחות שמן עיסוי כפות רגליים עם כמה טיפות משמן זה מאוד יעזרו לרגלים ויתרמו לריפוי כמו כן
    יעיל מאוד אם ישנם גירויים או כווית שמן אתרי זה מרגיע מאוד וגם יעיל במקרה של
    שפעת למשל עיסוי גוף עם שמן זה
    יכול לעזור, כמו כן השמן יעיל במקרה של דלקות אוזניים ועיסוי סביב האוזן במקרה של דלקת
    יכול לעזור.

  • דירות דיסקרטיות בצפון
    Posted at 04:14h, 12 octobre

    היתרון הנפלא בעיסוי עד הבית הוא,
    שאתם לא צריכים להתאים את עצמכם לשעות הפעילות של הקליניקה, מפני שהמטפלים שמגיעים
    אליכם הביתה מתאימים את עצמם לשעות הנוחות לכם.
    כמו כן, מוסרים להם את הכתובת שלכם ואת השעה בה אתם
    מבקשים להתחיל בעיסוי. ביקור במקום לפני הטיפול:
    אם אתם רוצים להיות בטוחים במאה
    אחוז בתמצאו מקום שעושה עיסוי ארוטי
    ברחובות שעונה על הדרישות שלכם, אנו ממליצים להתחיל בשיחת טלפון ולשאול על טיפולי העיסוי,
    על ההסמכות של המטפלים ומה הם בעצם מציעים.
    טיפולי חמאם – שיטת טיפול המשפרת את זרימת הדם
    וגורמת לתחושת התחדשות ושחרור הגוף והנשמה.
    לאחר הלידה ניתן להעניק מתנה קסומה לאהובתך
    ( רצוי כמה חודשים אחרי – כדי שמע’ הגוף יחזרו לתפקודן
    הרגיל והבצקות והמים שהגוף מכיל
    יצאו ממנו לחלוטין ) . זהו עיסוי לכל
    הגוף הכולל גם עיסוי לאיברים האינטימיים כגון יוני (איבר המין של האישה), לינגם (איבר המין של הגבר), ישבן ופי הטבעת.
    אבל , יש לשם לב מאוד לקיום יחסי המין ובעיקר לגמירה תוך נרתיקית
    משבוע 32 ומעלה. אתם רק צריכים להתחיל בחיפושים ולשים
    לב שאתם נחושים על מנת לבחור במה שהכי מתאים לכם.
    עיסוי טוב משחרר את השרירים, מאפשר לגוף להרפות
    מתחים, מאפשר לנפש להירגע ולנוח ממחשבות על היומיום ואף מאפשר למוח להתנקות ולבצע « אתחול מחדש » כדי להתחיל את היום החדש על
    דף חלק.

  • נערות ליווי
    Posted at 20:46h, 12 octobre

    הבנות החמות ביותר בדרום, בצפון או במרכז הארץ
    יעבירו איתך ערב שיישאר איתך לתקופה ארוכה מאוד ויגרום ללב שלך לפעום במהירות בכל פעם
    שתיזכר בו. נערת ליווי באילת- כל גבר שנופש באילת או גר בה חייב לפקוד אותה מידי פעם.
    קירה היא הפנטזיה והחלום הרטוב של כל גבר.
    מבקשת לשלוח אליי תמונה או לינק לפייסבוק, לא מקבלת כל אחד.
    כאן לא תמצאו תמונה שאינה
    שייכת למציאות. כאן אף אחד לא דוחף את האף לעניינים הפרטיים
    שלכם. כאשר מזמינים מעסה הוא כבר ידאג להביא עמו את כל
    האביזרים שנחוצים לו כמו מיטת טיפולים, שמן
    עיסוי ואף נרות. כיום, בעידן האינטרנט, לא צריך לעבוד קשה
    מדי בכדי למצוא נערות ליווי באילת ואפילו ניתן להגיע בקלות לאותה בחורה אשר תספק מענה על
    כל הדרישות והציפיות ממנה
    ומהשירות אותו היא מציעה. נערות ליווי שוות ופורטל שווה
    והתוצאה כמו ידועה מראש. קח את הנייד שלך, תתקשר עכשיו, תבחר, ושירותי ליווי בדרך אליך.
    יש לנהוג אל הבחורות בכבוד, זמני ההגעה יכולים להשתנות בהתאם למיקום אליו תרצו להזמין את הבחורוה.
    שנייה לפני שהוא התחיל לסדר את הדברים שלו וללכת הסתערתי עליו בנשיקה צרפתית סוערת תוך כדי שהתיישבתי לו על הברכיים עם הפנים אליו.

  • שירותי ליווי
    Posted at 21:55h, 13 octobre

    עיסוי עדין, דירות דיסקרטיות בעכו דיסקרטיות בקרית אתא
    מרגיע ומפנק בשילוב תערובת שמנים אתריים המותאמים אישית ע »פ צורכי המטופל. כיום ידועה התועלת בסיפוק צורכי הגוף גם בהיבט הרפואי וגם בהיבט הנפשי. יש כיום המון סוגים בניהם גם עיסוי תאילנדי, עיסוי רפואי וגם עיסוי ארוטי בנתניה. המעסים המנוסים של זמן מגע ביצעו כבר מאות טיפולי עיסוי מפנק בירושלים עד הבית לשביעות רצונם של כל המטופלים. כאשר עושים עיסוי מפנק בנתניה אינטימי הכולל מגע של איברי הגוף, שמנים בריחות אירוטים ולפעמים גם מגע מיני קרוב מאוד הכולל לבוש מינימלי של המעסה בתוך דירה דיסקרטית בנתניה, נוצרת קרבה אינטימית בין המעסה למתארח. באתר תמצאו מידע על טיפולי עיסוי יוקרתיים ותוכלו לראות תמונות של דירות דיסקרטיות. המגוון של מסלולי הטיפול באתר צפוי להפתיע ולהשאיר אתכם עם טעם של עוד. יצירת אווירה ותקשורת טובה בתחילת העיסוי משפרת אותו והופכת את הטיפול לחוויה מרגיעה. משך הטיפול יכול לנוע בין דקות ספורות ליותר משעה, בהתאם למה שהלקוח מעדיף ולפי לוח הזמנים העומד לרשותו. במידה ונפצעתם חס וחלילה, בהתאם לעצת הרופא שלכם, ניתן לבצע עיסוי אירוטי בחדרהים רפואיים בהתאם לסוג הפגיעה ולהאיץ את תהליך ההחלמה שלכם. בהתאם לכמות האנשים יהיה נתן לסגור עבורכם את מתחם הספא ליום אחד/כמה שעות בהתאם להזמנה, ליהנות מעיסויים מפנקים ומקצועיים לאורחים ולחתן השמחה כמובן, להרים תפאורה איכותית במקום, מוסיקה מרגיעה ואווירה נהדרת במתחם כולו סביב האירוע המשמח.

  • שירותי ליווי
    Posted at 04:42h, 14 octobre

    עם זאת, רוב סיבי המסלול מסתיימים בגרעין הגחון האחורי של השחפת התלמטית האופטית,
    על הדנדריטים של הנוירון השלישי של המסלול.
    אנחנו מדברים על בילוי עם בחורות
    סקסיות כפי שאתם אוהבים. זה יכול להיות
    בילוי של כמה שעות או בילוי של
    לילה שלם, אתם מחליטים מתי אתם
    נכנסים ומתי אתם יוצאים. בילוי עם נערות ליווי בגבעתיים יכול להתבצע
    באופן מיידי בכל חלון זמן פנוי שיש להם.
    רוצים לבלות עם נערות ליווי בירושלים?
    מהבחינה הזו נערות ליווי בגבעתיים הן פתרון מעולה.
    אני מציעה שירותי ליווי ותמיכה מהשורה הראשונה בשיחות,
    ואני טובה מאוד… גבעתיים
    בירת הנגב היא עיר מאוד מעניינת.
    סופיה אירופאית פצצת על בת 19 תגיע לביתך או לבית מלון באיזור
    המרכז לשעת פינוק מהסרטים.
    סנדי ברונטית פצצה לביתך/מלון חדשה במרכז לביתך מלון ולמסיבות רווקים היי אני
    סנדי ברונטית פצצת על ממש ברמה גבוהה ביותר.
    אנחנו נגיע אליך לביתך או לבית מלון
    לעיסוי חושני מטורף. סופיה בת 19 לביתך/מלון סופיה אירופאית בת 19 במרכז לביתך / מלון !

    ישמין בחורה יפייפה ומיוחדת,
    צעירונת קטנטנה ומשש חמודהץ היא בת 19 עכשיו בחיפה והקריות זמינה להזמנה לביתך אן למלון בלבד.
    נערות ליווי רבות מציעות שירות אישי והגעה עד אלייך לבית או למלון וזאת על מנת להכיר אותך ולצאת איתך לבילוי משותף.
    הזמינו נערות ליווי לאחת הדירות הדיסקרטיות ותתעוררו מחדש לחיים.

  • שירותי ליווי
    Posted at 01:40h, 15 octobre

    אין דבר יותר טוב מלהיות מפונק בעיסוי מקצועי ברמה
    הגבוהה ביותר? המעסה המקצועי בקרית
    שמונה/נהריה מטעם המכון יגיע
    עד אליכם עם מיטת מסאז’ נפתחת, שמנים
    וכל הציוד הנדרש לביצוע המסאז’ ברמה הגבוהה ביותר
    גם בתנאי שטח או בתוך בית. זה
    עיסוי הוליסטי ולא נועד למקרים בהם אתם עם שרירים תפוסים או מעוניינים בעיסוי הכולל לחיצות חזקות בגוף.
    לרוב, עיסוי מפנק בירושלים או בכל אזור אחר בארץ, אורך כשעה, כך שבשעה זו, עליכם להתמקד בהנאה שלכם ובגוף שמתחיל לתת את הסימנים שטוב לו שהוא נרגע והמתח בשרירים
    ייעלם כלעומת שבא. זוהי עובדה ידועה ולכן, זוגות באים לקבל טיפול של עיסוי מפנק בצפון , או בכל אזור אחר בארץ תוכלו לבחור
    את המעסה על פי האזור שבו אתם גרים.
    אפשר להזמין מבעל המקום את השירות האלו
    לתוך דירה דיסקרטית מבלי לחשוש ולבלות מספר שעות של מסיבת רווקים מתהוללת ושמחה ולחזור יום אחר כך לשגרה הרגילה והמוכרת.
    בדירות יש שירותים ומקלחת מפנקים, מיטה שכיף לנוח בה, מקרר עם אלכוהול
    ומטבחון וניתן להזמין לדירה אוכל.
    המטפלים מגיעים עם מיטות טיפול מקצועיות וכל הציוד הדרוש לעיסוי מקצועי ומשובח.
    טיפול להפגת מתחים, להמרצת מחזור
    הדם, לרוגע ופינוק. העיסוי המקצועי בקרית שמונה/נהריה
    תפס מקום רב בתחום הרפואה המשלימה וידוע כבר לאורך דורות רבים כשיטת טיפול יעילה
    גם עבור ספורטאים וגם עבור אנשים אחרים.

  • שירותי ליווי
    Posted at 02:20h, 15 octobre

    קולומביאנית צעירה יפה ואיכותית מארחת לבד במקום פרטי אירוח חלומי!
    איפה מוצאים דירות אירוח?
    אז מה הסיפור עם דירות דיסקרטיות בירושלים?

    עיסוי רפואי הינו עיסוי שעיקרו
    להקל על הגוף בהתמודדותו עם בעיות רפואיות ושיקומיות שונות.
    קשה להסביר בכמה מילים את החיבור בין הגוף והנפש.
    אז כל מה שנשאר לעשות עכשיו, זה לבחור את אותה נערת ליווי בצפון שנראית לכם
    כאטרקטיבית ביותר מבין האפשרויות.
    הקליניקה שלנו פתוחה 24 שעות ביממה
    כל יום כולל ימי שישי, שבתות וחגים.

    המפגש הראשון כולל שעת הכנה ורק לאחריה
    עיסוי טנטרי להלן תיאור
    של כל שלבי העיסוי הטנטרי: תהליך
    הכנה בן שעה בשיחה עיסוי טנטרי בערום וויסות טמפרטורת העור תרגול נשימות ו״אנחות״ רגיעה והנאה.
    אתם רוצים ערב מדהים שלרוב כולל הרבה אלכוהול, מעט גברים וחשפנית אחת (או שתיים..
    אתם קבוצה של גברים או נשים שבאמת רוצים לעשות
    חיים, להעביר יחד ערב שלא יישכח לעולם?
    אתם קבוצה של גברים שבאמת רוצה לעשות
    חיים, להעביר יחד ערב שלא יישכח לעולם?

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 10:23h, 15 octobre

    דירה דיסקרטית כאמור זהו ״דירת מבטחים״ בה תוכל להיפגש עם מטפלות האהובות
    עליך, הרצויה לך, זאת שנמצאת בדירה דירות דיסקרטיות בראשון
    לציון ובכלל, זאת דירה בה המעסה האירוטית מתגוררת או בה היא
    עובדת. יחד עם זאת, יכול להיות שמסיבות רבות ושונות,
    הזמנת הבחורה לדירה לא תהיה אופציה – בגלל רצון לשמור על
    הדיסקרטיות, בגלל דיירים נוספים בדירה וכיוצא בזה.
    יחד עם זאת העיסוי משפיע במידה ניכרת על מערכות הגוף השונות ותורם להרפיית השרירים, לאיזון מחזור הדם, להקלה על כאבי הראש להאצת חילוף החומרים
    ועוד. שיטת הטיפול היא עיסוי של הראש למשך 15 דקות
    ולאחר מכן פיזור הספריי על הקרקפת.
    תוכלו להזמין עיסוי מפנק בבאר שבע , בלחיצת כפתור אחת,
    מה שיגרום לכם למצוא את המעסה האידיאלי שלכם ואפילו
    אם אהבתם את הטיפול שהוא או היא מבצעים, להפוך את הטיפול לקבוע, לפחות אחת לשבוע.
    במשרדי חברת זול תוכלו להנות מייעוץ מיקצועי
    והתרשמות ממגוון גדול של מחשבים חזקים ניידים, מחשב נייד מומלץ,
    מפרט מחשב לגיימרים ועוד. לפטופ רחובות הוקמה כדי לתת
    מענה ללקוחותיה שמחפשים היכן לתקן את המחשב הנייד שלהם / לתקן את האייפד שלהם
    ונתקלים רק במעבדות שמתעסקות בתיקון מחשבים נייחים ואינן מקצועיות
    בתיקון מחשבים ניידים. אתר ZOL הינו אתר מכירות העוסק בעיקר
    במכירת מחשבים ניידים ממיטב החברות.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 22:00h, 15 octobre

    דירה דיסקרטית כאמור זהו ״דירת
    מבטחים״ בה תוכל להיפגש עם מטפלות האהובות עליך,
    הרצויה לך, זאת שנמצאת בדירה דירות דיסקרטיות בראשון לציון ובכלל, זאת דירה בה המעסה האירוטית מתגוררת או בה היא עובדת.

    אין כמו ללכת לפרוק מתח מהעבודה או
    מהבית חבל לריב עם הבוס או עם האישה בגלל עומס יומי מצטבר , תבחר דירה דיסקרטית
    בראשון לציון וכל מה שנשאר להתקשר ולמצוא בחורה מדהימה שתספק את הצרכים שלך בסבלנות ואדיבות.
    דירה דיסקרטית דרום מספקת לכם את הטוב ביותר אם היא נבדקה,
    אם כל הנתונים בה אומתו והכי חשוב?
    הפכנו עולמות ליקטנו ערכנו כתבנו ותמצתנו בצורה סופר פשוטה ומובנת,
    את סוגי הטיפולים הנפוצים ביותר על מנת להקל בבחירת סוג הטיפול
    המושלם עבורכם. באתר Xfinder תוכלו לקבל את כל המידע מפורט וברור
    בליווי תמונות, דרכי נגישות ופרטים מפורטים על כל סוג שירות שתבחרו.
    עם זאת, תוכלו לשבור את השגרה המוכרת והידועה מראש עם עיסוי מפנק בראש העין
    ! WEBCAM GIRL USAנערת מצלמות סקס הגיעה
    לישראל מארצות הברית לבילוי עם הגברים הישראלים, וכן היא
    לא נערה זולה הפינוק שלה חייב לבוא בתשלום הולם לפינוק שאתה עומד
    לקבל.★★★★★ ! השכרת הדירות זולה
    מכפי שנהוג לחשוב, יש היצע גדול של חדרים
    לפי שעה בשכונות השונות של העיר ואין צורך בהתראה
    מוקדמת כדי להגיע. הדירות הדיסקרטיות בעכו מפוזרות כמעט בכל נקודה בעיר המודרנית וגם בעיר העתיקה השוכנת
    לחופיה של עכו ולמפרץ הרומנטי שלה.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 22:03h, 15 octobre

    כתוצאה, המטופל מתחיל לחוש נינוחות ואף
    אמון וביטחון במעסה. פורטל הבית שלנו עומד בכל הדרישות, הסטנדרטים והמחויבות והכול בכדי לסמן לכם וי על הנאה של דירה מאובזרת,
    חצי מאובזרת או כל מה שביניהם- אתם קובעים, איך, עם מי ומתי ואף אחד לא יודע או שומע
    על כך – נשמע מדהים לא? מתחם ספא
    חדש בבת ים עם צוות של בנות חדשות.
    שירותי ליווי בבת ים לעיסוי מפנק מציעים ספא עם ערך מוסף.

    ספא לאונרדו ירושלים – Spa leonardo jerusalem בואו ליהנות
    בספא מפנק במלון לאונרדו ירושלים, במרכז
    העיר ליד מקומות מרכזיים בעיר. בעיר ניתן למצוא לא מעט אפשרויות
    פנאי, ולצד זאת גם יתאפשר לכם ליהנות מדירות מכל הסוגים שיש.
    המפגש הכי סוער בעיר. איך מממשים מפגשים דיסקרטיים ולוהטים בכפר סבא?
    אין כמו ללכת לפרוק מתח מהעבודה או מהבית
    חבל לריב עם הבוס או עם האישה בגלל עומס יומי מצטבר , תבחר דירה דיסקרטית בכפר סבא וכל מה
    שנשאר להתקשר ולמצוא בחורה
    מדהימה שתספק את הצרכים שלך בסבלנות ואדיבות.

  • ליווי באילת
    Posted at 03:52h, 16 octobre

    דירות איכותיות יכולות להפוך
    בקלות למכון ספא מפנק בראשון לציון ולשפר את איכות החיים באופן מיידי.
    מהבחינה הזו נערות ליווי יכולות להיות הפתרון המושלם.
    נערות ליווי בבאר שבע והדרום – בנות חמות בבאר שבע והדרום –
    מודעות חדשות של בנות חמות ומפנקות לחווית סקס אדיר.

    בואו לבחור נערות ליווי בבאר שבע שיודעות ורוצות להראות לכם את הדרך
    להנאה הגדולה ביותר – מפגשים אחד על אחד
    או אפילו יותר מזה- הכול בתיאום מראש.
    נערות ליווי באר שבע, אפשר לעשות איתן הכול ובתנאי שאתם מתאמים את הדברים מראש.
    מהיום תמצאו במרחק הליכה בלבד נערת ליווי
    איכותית שתעשה הכול בכדי להעלות בכם חיוך ולצד זאת תשמור
    על מעטה של דיסקרטיות על כל המשתמע מכך.
    לכן, בכדי להוריד את החשש של המטופלים, נרצה
    להשרות אווירה מרגיעה ונעימה במקום.
    הם קבעו להיפגש למחרת בבית קפה באזור וסגרו
    ביניהם את הפרטים האחרונים.
    ביניהם נציגים מגילאים שונים, מקצועות ומעמד חברתי.

    תיירת רוסייה מגיעה למלון או לבית שלך לעיסוי… מגוון רחב של נערות ליווי בבאר שבע
    ברמה גבוהה ביותר 24/7 לביתך או לבית מלון בבאר שבע בתמונות אמיתיות לחלוטין.
    תיירת מרוסייה הגיעה לארץ במטרה
    להכיר גברים תזמין אותה אליך
    לבית או למלון…

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 08:56h, 16 octobre

    כמובן שאין צורך לציין את הזמינות התמידית 24/7.
    לאחר שיחה אחת דרך הפורטל, ניתן ליצור הזמנת נערת ליווי תוך 30
    דקות אצלך בדירה או בבית המלון.
    מפגש שכזה, מאפשר לשחרר בושה אשמה
    ופחדים המוסתרים בגוף ושלא ניתן להגיע אליהם דרך שיחה בלבד.
    לא להאמין אבל באילת קשה למצוא בילויים איכותיים למבוגרים בלבד.
    הסוג השני של בילויים עם נערות ליווי בתל
    אביב במרכז הוא זה שמתרכז ביציאה אל אחד מהמקומות הטרנדיים הרבים
    שיש באזור: מסעדות, פאבים, מועדונים, בתי קפה ועוד.

    שירותי הליווי בפורטל המבוגרים X-Sexy מדברים
    על נערות ליווי להזמנה לביתכם / בית מלון בלבד ומסתמכים על כך שיש לכם מיקום בו
    תרצו לארח את נערת הליווי שתגיע אליכם.
    דירות דיסקרטיות שכאלו הן המקום המושלם להזמין אליו
    נערות ליווי באילת; שם בדירות הדיסקרטיות אתם מקבלים גם את
    הרמה של בית המלון אך בדיסקרטיות שאין שני
    לה. כן, תאמינו או לא, אם נרצה לקבל עיסוי אירוטי באילת, יהיה לנו ממש אבל ממש קשה למצוא מקום שכזה (בתי המלון בעיר ניסו בעבר לתת פיתרון בצורה של הרפיה וכדומה לאורחי המלון שביקשו בכך,
    אך בעקבות לחצים רבים, שירות זה ירד מהתפריט).

    עיסוי לגוף הוא הרבה יותר מסתם פינוק.
    עיסוי זה לא רק טיפול רפואי אלה גם פינוק.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 12:43h, 16 octobre

    בקרו עוד היום בפורטל הבית שלנו ובואו להתרגש ולקבל את
    הנשים שמחכות לכם 24/7 סביב השעון וכן, התענוג הזה כולל גם שבתות וחגים.
    בפורטל שלנו תוכלו להתרשם משלל מעסים,
    עיסויים בצפון ומכוני עיסוי, כולל עיסויים בצפון המגיעים עד פתח הבית!
    באתר מסאז1 תוכלו למצוא את המקומות
    המובילים בכל נקודה בארץ ככה שתהיו בטוחים
    במאה אחוז שהגעתם למקום שמוצא חן בעיניכם.
    משרד – אם אתם קצת קינקיים אולי ימצא חן
    בעיניכם הרעיון להזמין עיסוי אירוטי בראשון לציון עד המשרד.

    למה להזמין נערות ליווי דווקא פה?
    אז הדגשנו שניתן להזמין במהירות ליווי לבית או
    לבית המלון. רוצים לפרסם מודעה הקשורה
    לשירותי ליווי ? לכן כאשר אתם בוחרים נערת
    ליווי חשוב שתשימו את הדגש על הדברים החשובים באמת עבור מפגש שכזה.
    הקליקו כבר עכשיו ומצאו את נערת חלומותיכן תחת .
    כבר אין צורך להרחיק עד חיפה או להיתקע בפקקים על כבישי הקריות בדרך לעיסוי איכותי
    ומקצועי, אתם בוחרים את הטיפול
    המועדף עליכם ואנו מציעים שורת מטפלים מעולים שיעניקו לכם חוויה מיוחדת, בין אם מסאז’ בנהריה חד פעמי או כטיפול קבוע.

  • ליווי באילת
    Posted at 07:31h, 17 octobre

    לא פעם נוצר מצב בו המשפחות הרגישו
    חסרות אונים עם בני משפחותיהם שהזדקקו לטיפול
    סיעודי של אחות מקצועית שלא
    הייתה לעזרתם. אין להכחיש שעיסוי זה דבר מרגיע, עד שתתחיל להרגיש אשם על שאתה מתמכר לטיפול מיוחד במינו.
    מסאג’ עיסוי הינו טיפול המבוסס על חיכוך,
    שפשוף ולחיצה בנקודות מסוימות בגוף אשר משחררות בסופו של דבר
    לחצים מהמטופל. אם השתכנעתם ואתם
    מעוניינים להזמין עיסוי אירוטי בקריות;
    נשאלת השאלה היכן ניתן לעשות זאת.
    עיסוי מפנק בגבעתיים , ניתן להזמין
    עד הבית בגבעתיים כמתנה לך,
    לבן הזוג לחברה או לאיש עסקים שאתם מעוניינים לפנק.
    שיטת עיסוי מודרנית העושה שימוש בכיסא ארגונומי המותאם למטופל.

    ראשית, על מנת למצוא עיסוי מפנק בגבעתיים באזור
    שבו אתם גרים, מתחיל בטלפון כאשר אתם מיידעים את המעסה
    ומקבלים מידע אתם מרגישים בטוחים יותר
    להתחיל את העיסוי. מדובר לכאורה על העיסוי המפנק ביותר ועל
    החוויה הטובה ביותר, אך גם על היקרה ביותר.

    דומיניק היישר אוקראינה, מהממת
    בת 26 סקסית, יודעת איך להעניק לך את השירות איכותי ביותר, זמינות 24/7 התקשרו עכשיו לדומיניק זמינות אזורי שירות: אשדוד,
    רמת השרון, הרצליה, חולון בת ים, ראשון לציון, אשדוד, יבנה ותל אביב.

    עיסוי מפנק בבאר שבע הוא תומך ברעיונות
    החדשים והחשובים ביותר,
    כולל בחירת מוטות ורדיוסים.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 07:37h, 17 octobre

    אירית בן-צור סטנדאפיסטית ויוצרת ,לערב
    שכולו הנאה וצחוק. אירית בן-צור
    היא האדם הנכון. צימרים באזור נהריה להשכרה
    לפי שעה המתאימים בדיוק לבילוי הרומנטי שכל כך רציתם ויש לכם הזדמנות לעשות זאת ממש, ממש עכשיו!
    והכל ממש במרכז הארץ! ובגלל שאנחנו
    יודעים שעומס מידע גורם לך לבלבול ולנטישה בזמן החיפוש, האתר ריכז עבורכם את
    מכלול השירותים בצורה נוחה ובחלוקה לקטגוריות המחולקות גם לאזורים וערים שונים ברחבי הארץ.
    קארינה נערת ליווי ישראלית בת 24 ממרכז
    הארץ. זה באמת לא משנה מה הצורך שלכם, מה
    שבטוח הוא שיש פתרון אחד יעיל מאוד לכל מטרה, והוא הזמנת נערת ליווי.
    כל מי שמחפש נומרולוג, יש פתרון מעולה.
    יש כאלה שרואים את העיסוי
    מפנק כשיפור באיכות החיים והם אומרים לעצמם:
    « מה לא מגיע לי? » אני הרי עובד או עובדת
    כה קשה בחיים, אז שעת חסד כזאת יכולה להעניק לגוף ולנשמה המון חיוניות ואנרגיות חיוביות, רגיעה ושלווה.

    סוגי עיסויים וטיפולים, החל מעיסויים
    רפואיים, דרך טכניקות מובילות כמו שיאצו ועיסוי באבנים
    עד חמות ועד לעולם השלם של עיסוי
    ארוטי – כאן תוכלו להכיר את כל הטיפולים שמעניינים אתכם מהם תוכלו
    לבחור. ● אם אתם לא בטוחים איזה
    סוג של טיפול מתאים לכם ביותר, תוכלו לקרוא בהרחבה על סוגי הטיפולים השונים אצלנו באתר,
    או להתייעץ בטלפון עם הצוות המקצועי שלנו.

  • נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 18:34h, 24 octobre

    המיפוי יכול להיעשות על פי מיקום גאוגרפי, מרחק מהעיר,
    תוספות בחדר כמו ג’קוזי ומה שלא
    תחלמו עליו. לא מעט שגרירי מדינות
    ודיפלומטים זרים אשר נמצאים מרחק רב מהבית יזמינו שירותי
    ליווי מאת נערת ליווי אך ורק על מנת להנות ולצאת מהרוטינה של השעמום.
    ולכן, בבאר שבע ניתן למצוא היצע מאוד גדול של
    דירות דיסקרטיות אשר מספקות עיסוי
    אירוטי ממשכנן. זה בין היתר הסיבה העיקרית שיש מגוון נערות ליווי באילת אשר ישמחו להגיע עד אליכם לבית המלון.
    אצלנו תמצא נערות ליווי זמינות להגשמת כל פנטזיה.
    עם זאת, אצלנו באינדקס שרותי הליווי ריץ’ אסקורטס אנו מנסים לתת מענה ושירותי ליווי של נערות ליווי בבאר שבע גם
    בעיר זו. נערות ליווי בחיפה ידועות באיכות שלהם וזאת משום שהן מנוסות ומתורגלות עם מבחר סוגים של
    גברים. למשל, תוכלו לקבל שירותי ליווי בדירה פרטית בצפון אצל נערת
    ליווי המעוניינת בהכרות עם גברים.

    נערות ליווי המפורסמות באתר זה הן כולם צעירות, יפות, מטופחות ומסודרות.
    באתר תוכלו להנות משירות אישי, דיסקרטי לחלוטין ובו
    תוכלו לפגוש נערות ליווי רבות המציעות שירותי
    עיסוי בלבד! המגזין מציע שירותי פרסום איכותיים ואמיתיים
    בלבד. שדיים גדולים ואמיתיים והכי חשוב- 100% תחת… בבתי המלון
    לא ניתן להשכיר חדרים לפי שעה ולכן הדרך הקלה והפשוטה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השכרה של דירות דיסקרטיות בנהריה או דירות דיסקרטיות בצפון, לפי העדפתכם.

  • נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 11:37h, 27 octobre

    לא מבינים על מה אנחנו מדברים?
    הדברים נכתבים כאן בכלליות אבל אתם לבטח מבינים את הכוונה ויודעים בדיוק מה הייתם רוצים לעשות עם נערות ליווי.

    כן זה קורה כאן ועכשיו כשסקס אדיר מבין את המוטל עליו ומעניק לכם אפשרות לפגוש נערות ליווי מדהימות או דירות דיסקרטיות
    בסמוך לאזור המגורים שלכם. לעומתם, אחרים יעדיפו שהדירות יהיו דווקא במרחק מסוים מהם – לדוגמא, אדם שגר בקרית מוצקין ומחפשים דירות דיסקרטיות בקריות, יכול להעדיף שהדירה
    תהיה ממוקמת בקרית ים או קריית אתא – הסיבה לכך תהיה בדרך כלל, חשש שמישהו
    שהוא מכיר יזהה אותו. לדוגמא, יהיו
    אנשים אשר יעדיפו שהדירות
    יהיו כמה שיותר קרובות לבית שלהם
    – הסיבות לכך יכולות להיות בגלל שאין ברשותם רכב או שאין להם חשק לנסוע רחוק מדי
    בשביל ליהנות משירותי הסקס.

    תיירת מרוסייה הגיעה לארץ במטרה להכיר גברים
    תזמין אותה אליך לבית או למלון… תיירת רוסייה מגיעה למלון או לבית שלך לעיסוי… תיירת בלונדינית מהממת ומושלמת ברמה של
    דוגמנית על.

  • דירות דיסקרטיות במרכז
    Posted at 05:12h, 20 novembre

    גם אם תזמינו עיסוי מפנק בגבעתיים לבית המלון
    שבו אתם שוהים בבירה, האווירה תשתנה, האורות יתעממו
    ונרות ריחניים יהיו בכמה פינות החדר, אתם תשכבו רק עם מגבת על גופכם שתרד אט,
    אט, ככל שהעיסוי יעבור לחלקים השונים
    בגוף. גם אם תזמינו עיסוי מפנק לבית המלון בגבעתיים שבו
    אתם שוהים בבירה, האווירה
    תשתנה, האורות יתעממו ונרות ריחניים יהיו בכמה
    פינות החדר, אתם תשכבו רק עם מגבת על גופכם
    שתרד אט, אט, ככל שהעיסוי יעבור לחלקים השונים בגוף.
    גם אם תזמינו עיסוי מפנק בחדרה לבית המלון שבו אתם שוהים
    בבירה, האווירה תשתנה, האורות יתעממו ונרות ריחניים יהיו בכמה פינות החדר, אתם תשכבו רק עם מגבת
    על גופכם שתרד אט, אט, ככל שהעיסוי
    יעבור לחלקים השונים בגוף. זוהי עובדה ידועה ולכן, זוגות באים לקבל טיפול של עיסוי מפנק בגבעתיים , או בכל אזור
    אחר בארץ תוכלו לבחור את המעסה על
    פי האזור שבו אתם גרים. עיסוי אירוטי בתל אביב מפנק ומושקע להענקת חווית עיסוי מענגת תוכלו למצוא בפורטל סקס אדיר בעמוד
    הבא, אז להנאתכם מחכים ? מסאג’ איכותי ומרגיע.
    מסאג’ איכותי ומרגיע בדירה פרטית ודיסקרטית בתל אביב, הרבה סבלנות והשקעה לכל מטופל, בעיסוי יוקרתי
    ואישי מחכה לך לחוויה של פעם בחיים.

  • https://escortinalbertpark.com/city/Discreet-apartments-in-the-south.php
    Posted at 11:36h, 26 novembre

    תוכנית הלימודים לתואר ראשון כוללת את המקצועות המשפטיים להכשרת עורכי דין ומציעה קליניקות משפטיות.
    בספא הולמס פלייס יצרו עבורכם מתחם בו ניתן ליהנות מחוויה כוללת ביחידות, בזוג או בקבוצה –
    בהתאמה אישית לצורכיכם ורצונותיכם.
    במקום לובי כניסה מפואר וגדול בו יקבלו את פניכם
    המארחות של הספא, כאשר תוכלו ליהנות מפינות ישיבה ובר
    כיבודים עשיר לפני או אחרי הטיפולים.
    כך שלכל זוג ישנה חניה פרטית קרובה לחדר, כניסה נפרדת על ידי שביל פרטי ושער חשמלי או קוד אישי, תיבת שירות בה תוכלו
    להניח את התשלום ללא מפגש כלל עם בעל המקום..
    בקליניקה פרטית או בבית הפרטי – היכן מומלץ העיסוי בנתניה/השרון ?
    פורטל מיאמור הינו פורטל מספר אחת בישראל לעיסויים , פרסום וקידום למעסים/ות, ספא וקלינקה פרטית בלבד ובנוסף פורטל זה משרת גולשים/לקוחות פוטנציאלים שמעוניינים בשירותם.
    מנגד, כל עוד תקבלו עיסוי בחיפה בלבד לאורך כ-45 דקות ועד
    שעה, המחיר שתצטרכו לשלם יהיה נוח הרבה יותר ויהפוך
    את חווית העיסוי לנגישה גם לכם!
    אחת הערים היפות בארץ, באזור מרכז הארץ ובמרחק נסיעה קצר בלבד מתל אביב, נמצאת ראשון לציון אשר ממתינה לכם להעניק
    לכם פינוק של ספא מושלם בעיר.

    My blog post – https://escortinalbertpark.com/city/Discreet-apartments-in-the-south.php

Post A Comment

Télécharger la DIC


    Télécharger la Statuts


      Télécharger la Note d’information


        Télécharger la One pager