CONNAÎTRE GMA ESSENTIALIS
GMA Essentialis est la SCPI gérée par Greenman Arth, Société de gestion agréée par l’AMF sous le n° GP-21000026 le 26/08/2021.
GMA Essentialis cible des investissements dans l’immobilier commercial lié au commerce alimentaire. Les acquisitions portent sur des actifs exploités par des acteurs majeurs de la grande distribution alimentaire, majoritairement en France et en Allemagne et sur opportunité, en Europe.
Stratégie d’investissement
Des investissements sur le long terme construits et loués, générant des revenus potentiels immédiats et situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains
Avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal
Sale & Leaseback: Les enseignes vendent les murs et restent exploitants en signant des baux long terme
Off market: Acquisition d’actifs sans entrer dans des process concurrentiels et/ou en sécurisant l’exclusivité rapidement
Utilisation de l’effet de levier au travers de la dette
Signature d’accords-cadres avec les promoteurs- développeurs pour des acquisitions à terme
Objectif: nouer des partenariats long terme et multiactifs avec nos locataires
Chiffres clés au 31/12/2023
1,9 M€
Collecte T4 2023
33,402,117 €
Capitalisation
+ 800
Associés
206 € par part
Prix de souscription à partir du 14/07/2023
185,40 € par part
Prix de retrait à partir du 14/07/2023
Actifs en portefeuille au 31/12/2023
- Valeur du portefeuille
48 999 610 M€
- Surface gérées
36 394 m2
- Actifs en France et Allemagne
12
Pipeline immobilier :
- à l’étude :
100M€
-
Off market
INVESTIR SUR UNE CLASSE D’ACTIFS RÉSILIENTE
Le contexte sanitaire et économique de ces dernières années a permis de mettre l’accent sur l’importance de l’immobilier destiné au secteur de l’alimentation en tant que classe d’actifs résiliente, stable et de plus en plus recherchée par les investisseurs.
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A SAVOIR AVANT D’INVESTIR
Investir dans une SCPI comporte des risques :
Le capital n’est pas garanti,
La société de gestion ne garantit pas la revente des parts,
Les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution de la conjoncture économique et immobilière,
Risque de crédit,
Risque lié à l’endettement de la SCPI,
Risque fiscal,
Risque de durabilité
Durée de placement recommandée : 10 ans.
N° de Visa 21-19 en date du 21/12/2021. Souscription en France autorisée.