INVESTISSEMENTS

CONNAÎTRE GMA ESSENTIALIS

GMA Essentialis est la SCPI gérée par Greenman Arth, Société de gestion agréée par l’AMF sous le n° GP-21000026 le 26/08/2021.

 

GMA Essentialis cible des investissements dans l’immobilier commercial lié au commerce alimentaire. Les acquisitions portent sur des actifs exploités par des acteurs majeurs de la grande distribution alimentaire, majoritairement en France et en Allemagne et sur opportunité, en Europe.

Stratégie d’investissement

Des investissements sur le long terme construits et loués, générant des revenus potentiels immédiats et situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains

Avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal

Sale & Leaseback: Les enseignes vendent les murs et restent exploitants en signant des baux long terme

Off market: Acquisition d’actifs sans entrer dans des process concurrentiels et/ou en sécurisant l’exclusivité rapidement

Utilisation de l’effet de levier au travers de la dette

Signature d’accords-cadres avec les promoteurs- développeurs pour des acquisitions à terme

Objectif: nouer des partenariats long terme et multiactifs avec nos locataires

Chiffres clés au 30 september 2022 :

1,42 M€

Collecte

18,39 M€

Capitalisation de

+318

Associés

2,70 €/part

Acompte sur dividende/part sur le 3ème trimestre 2022

les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Première acquisition, le 31/01/2022

  • 13M€

  • 23 000 m2

  • 6 actifs

    loués à Carrefour en France

Pipeline immobilier :

  • à l’étude :

    100M€

  • Off market

INVESTIR SUR UNE CLASSE D’ACTIFS RÉSILIENTE

Le contexte sanitaire et économique de ces dernières années a permis de mettre l’accent sur l’importance de l’immobilier destiné au secteur de l’alimentation en tant que classe d’actifs résiliente, stable et de plus en plus recherchée par les investisseurs.

Pour plus d’informations, Téléchargez les documents

A SAVOIR AVANT D’INVESTIR

Investir dans une SCPI comporte des risques  :

Le capital n’est pas garanti,

La société de gestion ne garantit pas la revente des parts,

Les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution de la conjoncture économique et immobilière,

Risque de crédit,

Risque lié à l’endettement de la SCPI,

Risque fiscal,

Risque de durabilité

Durée de placement recommandée : 10 ans.

SOYEZ AU COURANT

Pour plus d’informations, telchargez les documents

N° de Visa 21-19 en date du 21/12/2021. Souscription en France autorisée.

Télécharger la DIC


    Télécharger la Statuts


      Télécharger la Note d’information


        Télécharger la One pager


          Télécharger la Bulletin trimestriel T1 2022


            Télécharger la Brochure commerciale