Grocery retail, a resilient and attractive asset class for investors

Grocery retail, a resilient and attractive asset class for investors

While it is clear that consumers will always need to shop for food, habits and store formats are changing. Physically, online, or via hybrid formats such as click and collect, how do we buy grocery in 2022, and above all, how does that affect investment in this asset class?

One thing is certain: French consumers still value their in-store shopping, which provides stability and consistency for the asset class (note, however, that all investments involve risk). Despite the rise of home shopping delivery services – a trend currently being studied by Greenman Arth – only 2% of consumers say they might buy more food online in 2022 than they did in 2021 (a 10% reduction on the previous year)*.

Physical outlets remain the most popular channel for shopping, and grocers continue to enrich their services by offering click & collect more and more widely, a development to which the health crisis has largely contributed. Thus, all our investments are in assets that offer click & collect to their customers as we believe that these assets not only benefit from conventional in-store grocery sales but are also uniquely positioned to benefit from any increase in online/omnichannel grocery sales.

As consumer habits evolve (and even if that past performance is not an indicator of future performance), European food retailers have proven their resilience, with a stable performance over time, despite strong inflationary periods in 2007-2008 and 2011. Indeed, while inflation was driving up prices (+6.2% in 2008, +3.2% in 2011), the performance of food retailers remained identical (+/- 0% in 2008, -0.1 in 2011)*.

Moreover, there has been a significant increase in investment in the food retail sector, from 6% in 2016 to 20% in 2020, proof of the growing attractiveness of this asset class.**

*according to a McKinsey study (State of grocery)
** according to a study by Union Investment & JLL (European Grocery Real Estate Market)

The information contained in this article is the product of the reflection of Greenman Arth’s collaborators, based on the above-mentioned studies and the sharing of thoughts among professionals.

The analysis presented should not be considered as impartial, but independent. It is intended to provide food for thought and should be considered as informative and not contractual.

This article does not constitute an offer or a call for tenders, nor does it constitute advice to buy any financial instrument whatsoever.

Past performance is not a reliable indicator of future performance.

28 Comments
  • נערות ליווי פרטיות
    Posted at 23:07h, 10 August

    This is the right web site for anybody who would like to understand this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I actually would want toÖHaHa). You definitely put a new spin on a subject that has been written about for a long time. Great stuff, just great!

  • שירותי נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 15:04h, 24 August

    הפגישות הינן דיסקרטיות וסודיות, זאת על מנת לאפשר לכל לקוח להנות ולצאת מהשגרה השוחקת והעמוסה לכמה שעות ללא דאגות קלל.
    בין אם מדובר בשירותי ליווי ובין אם מדובר בבריחה מהשגרה והיום יום לכמה שעות, הדירות לרשותכם במחירים נוחים ובזמינות גבוהה.
    היום אפשר למצוא באינטרנט הרבה אתרים
    למבוגרים עם נערות ליווי עצמאיות שמציעות ארסנל גדול של תענוגות.

    הנערות המצויות בקיסריה הן נערות אקסקלוסיביות שמגיעות
    הישר מהעשירון העליון ומונגשת לכל לקוח באשר הוא.
    לעתים, ישנה הזדמנות שלא חוזרת על עצמה ונערת ליווי בקיסריה
    שלא תפגשו אולי יותר. הכינו כסף מראש – לנערות ליווי צריך לשלם במזומן.
    אם פעם הייתם חייבים לקבוע מראש נסיעה לבית
    מלון באזור רחובות – היום אפשר לעשות זאת בדקה
    התשעים בלי לשלם על זה מחיר, באמצעות חדרים
    לפי שעה ברחובות והסביבה, האיכותיים ביותר.
    בבתי המלון לא ניתן להשכיר חדרים לפי
    שעה ולכן הדרך הקלה והפשוטה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השכרה של דירות דיסקרטיות בבאר שבע או דירות
    דיסקרטיות בדרום, לפי העדפתכם.

  • דירות דיסקרטיות israelxclub.co.il
    Posted at 00:36h, 27 August

    I must thank you for the efforts youve put in writing this site. I really hope to check out the same high-grade content from you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my very own site now 😉

  • נערות ליווי
    Posted at 22:33h, 01 September

    May I simply say what a relief to discover someone that genuinely understands what theyre talking about on the internet. You actually realize how to bring an issue to light and make it important. More people must look at this and understand this side of the story. Its surprising youre not more popular given that you definitely possess the gift.

  • ישראל נייט קלאב גאה להציג דירות דיסקרטיות בחיפה
    Posted at 18:05h, 11 October

    המומחה רק צריך להגיע, אין צורך להביא
    איתך כלום, כל מה שאתה צריך
    לעיסוי מפנק נמצא בשפע. תוספות לעיסוי מקצועי
    – אם בא לכם לשדרג את העיסוי שלכם באבנים חמות
    או אמבטיית מלח, תצטרכו לשלם עוד על כל התענוג
    הזה. אבנים חמות – טיפול מגע
    עתיק יומין, שמספק לכם חוויה מיוחדת – עיסוי בעזרת אבנים טבעיות,
    חמות, חלקות ונעימות למגע, שמסייעות למטפל לחדור
    לעומק השריר ולהרפות איברים כואבים.
    העיסוי באבנים חמות משמש גם כטיפול וגם כפינוק , יתרון גדול יש לאבנים חמות שניתן לשים אותם על העצמות ובמיוחד בעמ״ש ע״י החום אפשר לטפל בכאבים
    באצמות מה שלא ניתן לעשות בעיסוי .
    יש כמה דברים שכדאי לשים לב אליהם כאשר מזמינים עיסוי אירוטי
    בעיר גדולה כמו אשקלון. אז אם אף פעם לא נתקלתם בשלמות הדברים הגיע הזמן לבקר
    בפורטל שלא מתפשר על שום נערה
    ונערה ומביא את המודעות השוות ביותר
    בעיר תחת מעטה של פרטיות, עונג וכל מה שביניהם.
    במילים אחרות, סביר להניח שההיצע הגדול של הדירות הדיסקרטיות והחדרים
    לפי שעה בעיר נובע מצורך אמיתי של תושבי האזור.
    חלקן הגדול של נערות הליווי
    בחיפה מתגוררות בעיר, להבדיל מהעיר תל אביב למשל, אשר מרבית הבחורות הגיעו לחופשה זמנית.
    למה להזמין עיסוי בחיפה עד הבית?

  • דירה דיסקרטית בחיפה
    Posted at 18:42h, 11 October

    לחלופין תוכלו להזמין מסאג’
    בפתח תקווה עד למשרד אם אתם
    לחוצים בזמן או מרגישים שאתם חייבים שחרור ופינוק לפני פגישה חשובה – כמובן שיש צורך בחדר
    מתאים וזמין לטיפול. עם זאת, תוכלו לשבור את השגרה המוכרת והידועה מראש עם עיסוי
    בקרית שמונה/נהריה כאנשי משפחה אתם משקיעים בילדכם וכאנשי קריירה אתם משקיעים בעבודה מסורה
    ומקצועית. פגשתי נערות ליווי ביפו את דרק במסעדה עבדתי.
    אני יהיה מניח שהיא רוצה להתגרש.שירותי ליווי בלוד הוא הצהיר שהיית לו רומן ועבר לגור
    ליווי בלוד עם החבר שלך.אני מוכן לא
    נערות ליווי בלוד הסכמתי טיול נערות ליווי בלוד איתו מייד,
    כי היה לי. על טעם ועל ריח ללא עוררין אין מה להתווכח ואת הגברים אי אפשר לשפוט כי אין בזה פסול כל אחד מאתנו יש לו
    משאלות לב ופנטזיות שרק אצלנו ניתן ואפשר לממש.

    אנו כאן בפורטל אקספיינדר הוותיק והמוכר ביותר בישראל מציע מספר רחב מאוד
    של אפשרויות חיפוש מהגבוהות ביותר שיש בשוק
    אצלנו באתר כל המודעות מבוססות
    מיקום ומחוברות ישירות לתוכנת ניווט ככה שתוכל להגיע
    בקלות ובמהירות אל היעד המבוקש שלך ללא צורך
    בהתעכבויות מיותרות. בפורטל אקספיינדר מגוון אפשרויות לבחירה ותפורים לפי טעמך ודרישותיך
    כך שתוכל להנות מבילוי סוחף ומרגש.
    במרחק של 10 דקות נסיעה מהעיר הגדולה
    ניתן לשלב בילוי באמצע יום עבודה או עסקים בלי מאמץ
    רב באמצעות מפגש סוחף עם נערות ליווי ברמת
    השרון.

  • שירותי ליווי
    Posted at 21:40h, 13 October

    מלכא ושות’ משרד עורכי דין הינו משרד אזרחי עם מוניטין הדואג להתאים עצמו לצורכי הלקוח ובכך בעצם מצליח משרד
    עורכי הדין לבסס את בנייתו על עבודה אישית, מסורה ומקצועית.
    עורך דין הוצאה לפועל דניס גילר מציע את שירותיו לייצוג משפטי בפשיטת רגל
    הן לחייבים הן לנושים. לצד כלים מתקדמים צוות קלדנים
    מוביל מציע לציבור שירותי תמלול וקלדנות בכל שפה, לכל מטרה ובכל מקום בארץ.

    ביאנקה נערות ליווי בתל אביב נערת
    ליווי, ביאנקה נערות ליווי VIP שימו לב – המודעה הנ”ל לא מרמזת/מספקת ו/או מפרסמת שירותי מין ביאנקה תעניק לך עיסוי ופינוק שלא חווית מעולם. הזמן שירותי ליווי בבת ים או שירותי ליווי בחולון לביתך / מלון והגשם את הפנטזיות שלך. אפשר להזמין נערת ליווי גם למלון! מספרים וטלפונים להזמין זונות באתר סקס שלנו באזור בנתניה. כל שנשאר לכם לעשות הוא להשתמש בפורטל סקס אש ולקבוע פגישה עם אחת מהנשים המטריפות והאיכותיות המתגוררות בעיר. הפסיכולוג שלך יידע לנהוג בשיוויון כלפי כל המטופלים שהוא פוגש – הוא ינהג במידה זהה של כבוד עם מטופל שהוא רואה בחינם ועם מטופל שמשלם מחיר מלא. עם עיסוי שמגיע עד הבית, אתם יכולים לשבת רגל על רגל ולהמתין למעסה שיגיע.

  • נערות ליווי
    Posted at 10:14h, 14 October

    קליניקה לעיסוי מקצועי ואיכותי בהרצליה.
    עד היום היה לכם קל לתרץ את העובדה כי אתם לא מפנים זמן לעיסוי רק מאחר ואתם עובדים מאד קשה?
    ישנם לקוחות רבים שמבקרים בדירה דיסקרטית בחיפה בשביל הבלוי אנחנו , מבטיחים כי לנערות יש חוש הומור מפותח ואופי מדהים
    שלא תרצו לעזוב . שתי ילדות יפות – אחד אירופים ואחד ישראלי, יש טיפול מיוחד עבור הגוף.
    איך היא מניעה את הגוף שלה בשבילך?

    מטרתנו שתמצא את העיסוי הרטוב שלך .
    לכן העיסוי במרכז שלנו מבוצע על ידי מומחים מקצועיים בעלי תעודה המעניקה את הזכות
    לעסוק בפעילות מסוג זה. זהו הזמן לעצור
    ולהירגע ולהתחיל לחשוב על הבילויים שלכם.
    בשורה התחתונה, בזכות האינטרנט,
    ניתן לגלות שיש לא מעט נערות ליווי בחיפה והסביבה ומכיוון שהיצע האפשרויות הינו
    רחב, כל אחד יוכל לבחור מתוך האפשרויות את אותה נערת ליווי אשר תענה
    על מלוא דרישותיו וצרכיו – כך שלצד
    המיקום הגיאוגרפי, כדאי להכניס פרמטרים נוספים אשר יכולים להיות בעלי חשיבות והשפעה על הבחירה כמו:
    עלות השירות, זמינות ונתונים שונים אשר נוגעים לבחורה עצמה.
    זה גורם לכל החוויה להיות אפילו
    עוד יותר מרגשת וכך אתם יכולים להיות בטוחים שיש תמורה מושלמת להשקעה שלכם ושאתם עומדים לממש את הפנטזיות שלכם עם אישה
    יפהפייה, מושכת ומנוסה.

  • נערות ליווי
    Posted at 12:22h, 14 October

    שירותי ליווי בכפר סבא שירותי ליווי בכפר סבא , אחד מהדברים היותר טובים שקורים בכפר סבא מעבר לבילוי כזה
    או אחר מסתכם במשהו שלא תמיד ניתן לשים עליו את
    היד ואם תשאלו את האנשים שאוהבים ומעריכים את ההנאות בחיים לבטח הם יגידו לכם .
    ג’וליאנה נערת ליווי VIP גבוהה שיער שחור ייצוגית לכל איש עסקים
    מגיע ליווי הולם, לפגישות או לבילוי וחברה ג’וליאנה היא
    הדבר הבא… אנסטסיה היא נערת ליווי ייצוגית
    גם לפגישות מכוונות לאנשי עסקים, אנסטסיה היא דוברת אנגלית רוסית בלבד!

    מנגד, כל עוד תקבלו עיסוי בחדרה בלבד לאורך כ-45 דקות ועד שעה, המחיר
    שתצטרכו לשלם יהיה נוח הרבה יותר ויהפוך את חווית העיסוי לנגישה גם לכם.

    עיסוי מפנק בחדרה זה נהדר לשחרור כאבים: כאבי ראש, כאבים בגב התחתון, כתפיים, ידיים ועוד.
    אז מצד אחד תוכלו להמשיך ולפנטז על עיסוי מפנק, אך מצד שני פשוט תוכלו לתאם לעצמכם
    עוד היום עיסוי בקריות! רק דמיינו לעצמכם
    איך אתם הייתם מרגישים אם הייתם מקבלים מתנה עיסוי מפנק בהשרון והסביבה .
    עיסוי ארוטי דיסקרטי בכפר סבא
    עכשיו אצל בחורות הליווי שלנו. אז
    בגעתה למקום הנכנון שבו תקבלו את העיסוי הטוב ביותר שיסופקו לכם נערות הליווי מנוסות ומיומנות שלנו המגיעות עד לביתך מלון
    או חדר . אצלנו תמצא נערות ליווי בכפר סבא זמינות להגשמת כל פנטזיה.מבחר זמינות במרחק
    טלפון אחד מימך כל הנערות ליווי מעודכנות וחלקם עם תמונות
    אמיתיות.

  • נערות ליווי
    Posted at 22:21h, 14 October

    לרשותכם עומדת מספר קליניקות בקרית אתא ובחיפה.

    ספא מפנק בקרית שמונה / נהריה.
    זה בכוונה תחילה: עטרה גלעדי, בת 42, אמא לשלושה – מטפלת מוסמכת;
    שירן כהן-בן הרוש, בת 22 – מטפלת מוסמכת; אושרת נשיא, בת 30 – מטפלת מוסמכת; שירן אביטל, בת 30,
    סטייליסטית, עם רזומה של שמונה
    שנים בבית הספר לאיפור של יוסי ביטון
    – מנהלת מכירות ומנהלת קשרי לקוחות; לימור דיין, בת 44 מנהריה, אמא
    לשתי בנות, עוסקת בתחום היופי כשש שנים
    – מנהלת אדמיניסטרציה. לצד המטפלות עובדים בקליניקה שלושה
    רופאים – רופאת משפחה, רופא שיניים ורופא פנימי – שלושתם עברו
    הכשרה של ארבע שנים בתחום האסתטיקה.
    חברתנו, חברת ניקיון בתים תל אביב, היא ותיקה מאוד בתחום הניקיון, מהראשונים בארץ המציעים את כל שירותי
    הניקיון במקום אחד. אלינה מעסה חמודה ועדינה מאוד
    מחכה להזמנה לביתך או… אם תזמינו עיסוי מפנק בירושלים באמצעות פורטל ארצי ומקצועי של מעסים ומעסות, תוכלו להיות
    סמוכים ובטוחים כי המעסות שנמצאות
    בפורטל המעסים, נבחרו בקפידה ורק מנוסות מאוד שנראות טוב עם ציוד סטרילי
    ואתם תחושו שאתם נמצאים בספא מפנק
    ומגע ממכר כך שלאחר העיסוי, יהיה לכם זיכרון מתוק.
    נמצא כי עיסוי משחרר מסייע להקל על תופעות כמו חרדה, קשיי עיכול,
    פיברומיאלגיה, כאבי ראש, נדודי שינה המתקשרים ללחץ, כאבי גב תחתון ועליון,
    כאבי עצבים, פציעות שנובעות כתוצאה מספורט
    או מפגיעה גופנית ועוד.

  • נערות ליווי
    Posted at 03:26h, 15 October

    מחפשים עיסוי אירוטי, מסאז למבוגרים בקריית טבעון?
    תוכלו לבקש סוגי מסאג’ שונים, תוכלו לבקש
    מסאג’ רגיל ופשוט או לשלב בו קצת מגע אירוטי, הכל
    יעשה לפי בחירתכם ופתיחותכם.
    מקומות רבים מציעים חדרים דיסקרטיים בתשלום לפי שעה
    כאשר שם תוכלו לבלות יחד למספר
    שעות בלי הפרעות, בלי טלפונים רק אתם ובן או בת זוגכם ולשלב חוויה אינטימית
    וחושית שלכם בלבד או ביחד עם מסאג’ מפנק במיוחד על פי מה שתבקשו.
    על פי חוק של רשעות, לרוב זה גדל רזה כל: הפנים, החזה, אפילו הירכיים עשוי לרדת,
    אבל כאן הבטן יישאר זהה. כמו כן, שלא בדומה לפורטלים האחרים כאן תוכלו למצוא פורטל
    שמרענן את המידע מדי יום ומעדכן באופן שוטף אמין ובעיקר נכון
    ולאחר בדיקה בכדי לתת לכם את המענה הטוב והנכון ביותר לצרכים שלכם.
    כמו כן, תוכלו לבקש את הזמן האידיאלי שלכם למסאג’ ולאחר מכן לנוח.
    מכן המטופל מנקה את שאריות הפילינג ומגופו
    ומקבל עיסוי עדין להחדרת שמני הארגן בכל הגוף.
    מעבר לכך, עיסוי אירוטי נשען על אינטראקציה
    בין המעסה לבין הלקוח. מעבר לכך שהצלצול
    בעצמו מפריע לכם ושובר את האווירה, הרי שגם סביר ותעסיקו את עצמכם בשאלה מי מחפש אתכם וכך תהיו טרודים.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 06:17h, 15 October

    אל תרגישו לא נעים, אנשים רבים מגיעים לבילוי עיסוי אירוטי בדירות
    דיסקרטיות בבאר שבע. אין צורך לעשות הזמנה מראש, פשוט מגיעים על בסיס מקום פנוי.
    הצורך באהבה הוא צורך אנושי ולכולם מגיע ליהנות.
    כמובן, שב-SODI.co.il תוכלו למצוא את כל
    הפרטים ליצירת קשר עם אותם מתחמי החדרים,
    כך שבמידת הצורך והרצון, יהיה באפשרותכם
    להתקשר או לשלוח מייל למקום
    ולברר את כל הפרטים הרלוונטיים
    בטרם ההגעה. סיבה ראשונה – בילוי
    עם נערות ליווי בנתניה הוא חוויה משחררת
    אשר כל הגברים צריכים מידי פעם.
    המשתתפים במשחק התפקידים לא צריכים
    להיות שולטים במצב. אלו הם הדברים הבסיסיים ביותר שאתם
    צריכים בשביל בילוי זוגי סוכר.

    חללי עבודה משותפים בבאר
    שבע הם אחד מהטרנדים הכי חזקים בשוק התעסוקה בשנים האחרונות.
    ביקור במקום לפני הטיפול: אם אתם רוצים להיות בטוחים במאה אחוז בתמצאו מקום שעושה עיסוי ארוטי בנתניה שעונה על הדרישות שלכם,
    אנו ממליצים להתחיל בשיחת טלפון ולשאול על טיפולי העיסוי, על ההסמכות של המטפלים ומה
    הם בעצם מציעים. חשוב לקחת בחשבון שלפעמים צריך לנסוע
    קצת בכדי ליהנות משירותי השכרת חדרים לפי שעה שעונים
    על אותן הדרישות בצורה הטובה ביותר האפשרית.
    סוויטות לפי שעה בחיפה אף מציעות פינוקים נוספים כמו ג’קוזי פרטי בחדר, סאונה או ג’קוזי ספא.

  • ליווי באילת
    Posted at 23:01h, 15 October

    מעסים מקצועיים ומטפלים במגע מגיעים עד לבית הלקוח מצוידים
    במיטת טיפולים, שמני עיסוי, מוזיקה נעימה וחיוך על הפנים.

    המעסים המופלאים שלנו הם אלה שיעמיסו על האוטו את מיטת הטיפולים, את השמנים הארומטיים,
    הנרות, אבנים חמות, מוזיקה מרגיעה וכל מה שצריך כדי לתת לכם עיסוי מושלם, יעשו את כל הדרך
    עד הבית שלכם ויעניקו לכם טיפול מפנק.
    בסופו של התהליך, רוב המטופלים חשים עייפות ורצון להמשיך
    לנוח, אבל כאשר מזמינים עיסוי ברמת גן עד
    הבית, מנוחה לאחר הטיפול היא מתבקשת, כי כל מה שצריך לעשות זה פשוט לעבור
    ממיטת הטיפולים אל המיטה שלכם, או לספה, כדי להמשיך את המנוחה הנעימה.

    להזמין עיסוי באזור פתח תקווה וראש העין עכשיו ממש בהישג ידכם כל מה שנותר לכם
    לעשות להכנס לאתר להתרשם ממגוון סיגנונות עיסוי ולהתעניין או להזמין בטלפון באתר או השאירו הודעה ומחזור אליכם
    בהקדם! עיסויים בראש העין מתאימים גם כמתנת יום הולדת,
    מתנת גיוס, מתנת אירוסין, מתנה לכבוד החגים
    וכן הלאה. מסיבות רווקים/רווקות, ימי הולדת,
    אירועי חברה ולעתים אפילו חתונות – הם רק חלק מהאירועים שיכולים להזמין שירותי עיסוי פרטי בראש העין על ידי מעסים מקצועיים.

  • שירותי ליווי באילת
    Posted at 03:48h, 16 October

    אם ברצונכם בבחורה בלונדינית,
    שמנה, רזה, אתיופית או כל פנטזיה אחרת שמעניינת אתכם, דירות
    דיסקרטיות נהריה והזמנת עיסוי אירוטי בנתניה הוא לגמרי המקום הנכון לממש את הפנטזיות האלו.
    עיסוי אירוטי בחולון , אחד מהרגעים המאושרים ביותר זו ההרפיה הזאת, עיסוי שהוא לגמרי לא מה שאתם מכירים אלא משהו מעורר חושים, מרטיט ובעיקר עונה לכם על כל הפנטזיות
    הלוהטות ביותר. כי בשביל כל אחד, לגיוון יש אופי אחר.
    זה יכול להיות עיסוי ארוטי במרכז עם בחורה ישראלית או
    עם בחורה ממוצא אקזוטי כזה או אחר.
    ויש גם זוגות שרוצים להגיע ביחד, לחווית מסאג’ אירוטי במרכז, מסוג אחר.
    אף אחד לא מצפה שאחרי מסאג’ אירוטי במרכז תהיה
    יציאה למסעדה או לסרט. מסאז’ אירוטי במרכז נותן לכם את זה.
    מבחינת עיצוב הצימרים כמובן שתוכלו להתרשם מגלריית התמונות ולקרוא בקצרה על כל יחידה
    ויתרונותיה, ישנם סוויטות מפוארות הכוללות ג’קוזי ספא בנוסף, ישנם צימרים עם בריכה לפי שעה וכמובן שישנם
    גם חדרי אירוח סטנדרטיים בעלויות נמוכות יותר, הכל שיקול שלכם ואם
    יש ספק או שאלה כמובן שהכי קל יהיה
    אם נצלצל ונשאל, המארחים ב צימר לפי שעה אדיבים ונחמדים ובמידה ותרצו דיסקרטיות כמובן
    שגם את זה תקבלו, אך יותר מכל המארחים
    ירצו שתצאו עם חיוך וכמובן שתיהנו!
    ויש כל כך הרבה דרכים לקבל עיסוי אירוטי
    במרכז.

  • שירותי ליווי באילת
    Posted at 15:37h, 16 October

    מור ויטל הכרויות . הכרויות 50 פלוס
    . מועדון 50 פלוס הכרויות
    . אתר הכרויות לאנשים גבוהים . ארגון נפש בנפש הכרויות .
    אפליקציית הכרויות לפי מיקום . משחקי הכרויות למבוגרים .
    בפורטל האיכות למבוגרים בלבד פלייבוי
    תוכלו למצוא בקטגוריה של עיסוי אירוטי בתל אביב, מבחר גדול ומיוחד של
    בחורות מעסות מקצועיות נאות ובכל צבעי הקשת.
    אתם מתעניינים לגבי עיסוי בתל אביב וגם לגבי עיסויים במקומות שונים בארץ?
    תל אביב היא עיר שאף פעם לא ישנה.
    זונה בדרום תל אביב . לזיין זונה
    . סראי סקס חינם . Ronen gg בן זונה
    . השכרת חדרים וצימרים לפי שעה פונה לכל
    קהל היעד בו האהבה מתגוררת: זוגות גרושים שאינם מעוניינים עדיין להזמין את בן או
    בת הזוג לביתם, זוגות דתיים ביום המקווה שאין להם מקום שקט ורומנטי,
    חיילים שמחפשים אירוח רומנטי במחיר שפוי, זוגות צעירים שמחפשים להתפנק קרוב לבית למספר שעות ולא לשלם לבייביסיטר הון, זוגות
    חד מיניים וכל זוג החפץ ברגעי אושר ונחת.
    איבר מין של בן . חתול איבר מין
    . איך מודדים איבר מין . פצעים באיבר מין .

  • ליווי באילת
    Posted at 15:44h, 16 October

    אם הגעתם ישר לקליניקה בבית שמש אשר בה
    הזמנתם עיסוי מפנק בתל אביב ישר מהעבודה, תהיה לכם אפשרות להתקלח בקליניקה
    בבית שמש ולהתחיל עם עיסוי מפנק בבית שמש תוכלו לבחור איזה או גבר שיבצעו עבורכם את העיסוי.
    עיסוי מפנק בתל אביב. כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בתל אביב, דעו
    כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות:
    עיסוי בחולון המתבצע בבית
    הפרטי שלכם או עיסוי בחולון המתבצע
    בקליניקה פרטית. כשאתם מתעניינים
    לגבי עיסוי בבית שמש , דעו כי פתוחות
    בפניכם שתי אפשרויות עיקריות: עיסוי
    בבית שמש המתבצע בבית הפרטי שלכם או עיסוי בחולון המתבצע בקליניקה
    פרטית. באופן כללי, חולה עם
    אוסטאוכונדרוזיס להרים ולשאת משקולות מעל
    15 ק”ג אינו רצוי. אנו ממליצים לך לרכוש עגלה או תיק על גלגלים. לנשיאת משקולות כבדות למרחק ניכר, כף יד עם רצועות רחבות הוא נוח מאוד. משקל יד מלאה מחולק על משקל עמוד השדרה, והידיים נשארות פנויות. אך אם אתה באמת צריך להרים כבד, הקפד על הכללים הבאים .לבש אם יש לך חגורת הרמת משקולות או כל חגורה רחבה. סקוואט, בעוד הגב צריך להיות ישר, הצוואר יישר. תופס את המשקל בשתי ידיים התרומם בלי לכופף את הגב, נסה להעביר את כל העבודה לרגליים, ולא לעמוד השדרה. מסאגים בחולון בודי 2 מפרסם שירותי עיסוי מבוצעים ע”י מעסות ומעסים מנוסים כל סוגי עיסויים
    ממעסות ומעסים עם ידיים חמות לכל הגוף ונשמה
    גם ליחיד וגם לזוג.וגם במקום פרטי אצלכם.כל
    סוגי עיסוי גם לזוג וגם ליחיד.הפרסום הוא בתשלום.ללא מין איך לשכב
    נכון עדיף לישון לא על מיטה רכה, אך לא על קרשים.

  • ליווי באילת
    Posted at 20:56h, 16 October

    במידה וגם אתם מחפשים אחר דירות דיסקרטיות
    תל אביב, תוכלו למצוא את מאגר הדירות הדיסקרטיות הגדול והמגוון ביותר בעיר ללא הפסקה.
    אתר דפוס פלוס דיזיין משמש כיום כמרכז דפוס דיגיטלי האינטרנטי הגדול בארץ וכולל בתוכו את
    כל שרותי הדפוס, השילוט ועיצוב
    תחת קורת גג אחת. השירותים כוללים כל מה שאתה רק יכול לחלום עליו – מבילוי
    לילי בברים המשגעים של העיר עם אשת חלומותיך ועד
    עיסוי ארוטי מענג ומחרמן שלא ישאיר מקום
    למחשבות. חשוב לדעת כי כל המודעות של המפרסמים באתר
    תן בראש הצהירו כי השירותים הניתנים הם שירותי עיסוי בלבד.
    בכל מודעה ישנו פירוט מלא של כל הדברים הדרושים
    לכם, אבזור המקום, עלות, זמני שהייה,
    מיקום ודרכי התקשרות כולל קישור לדרכי גישה באמצעות WASE.
    טיפול במגוון שיטות טיפול:
    דינמי, נרטיבי, C.B.T, תרפיה באומנות, וטיפול באמצעות קלפים טיפוליים.
    שימוש בכוסות רוח ואבנים חמות (תוצאה מעיסוי ראשון).
    תוך הקפדה בלתי מתפשרת על שימוש בטכנולוגיות
    חדשניות, חומרי HIGH QUALITY, איכות, נוחות ושירות.

  • שירותי ליווי באילת
    Posted at 04:56h, 17 October

    על כן, אנו רוצים לחלוק אתכם כמה
    טיפים חשובים שיעזרו לכם למצוא עיסוי ארוטי
    בנתניה בכל פעם שתחפשו את השירות
    הזה. על כן, אנו רוצים לחלוק אתכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם למצוא עיסוי ארוטי בבאר שבע בכל פעם שתחפשו את השירות הזה.
    כמו כן, אם אתם מחפשים עיסוי ארוטי בנתניה באזור, סביר מאד להניח שאתם גם תוהים מה היתרונות של הטיפול
    הזה בכלל, ומתברר שגם זה משהו שאנשים
    לא כל כך מבינים לעומק ולכן נחלוק אתכם גם את המידע החשוב הזה.
    חשוב לציין כי בשונה ממכוני ספא שיכולים להיות
    מאד מאובזרים, מכוני העיסוי הפרטיים צנועים יותר, והעיקר בהם הוא העיסוי שאתם מקבלים.
    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בחיפה והסביבה , דעו
    כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות: עיסוי
    בחיפה והסביבה המתבצע בבית הפרטי שלכם
    או עיסוי בחיפה והסביבה המתבצע בקליניקה פרטית בחיפה והסביבה .

    כאשר מדובר בסוג עיסוי מפנק ברמת הגולן מסוים יש לוודא כי זה העיסוי
    מפנק הנחוץ לכם.

  • נערות ליווי באילת
    Posted at 05:03h, 17 October

    אצלי תקבל עיסוי מפנק ברמה הכי גבוהה אני מעסה צעירה ומקצועית שנראית סקסית בטירוף.
    צעירה חדשה במקום פרטי, מחכה לך לעיסוי שקט … חדשה ברעננה דוגמנית על ישראלית מחכה לך
    לעיסוי כי חם שיש בישראל. קרן בלונדינית חדשה בבת ים !
    כפי שיש עיסוי אירוטי בפתח תקווה, כפי שיש עיסוי אירוטי ביפו, תוכל להזמין
    גם עיסוי ארוטי בבת ים. מדובר על מעין “כרטיסיית עיסויים בבת ים!” שאתם רוכשים מראש, כך שתוכלו לקבוע עם
    המעסה מפעם לפעם בהתאם ללוח הזמנים שלכם ולצרכים שלכם.
    עיסוי אירוטי בגבעתיים, המשלבים מסאג טנטרי אלו הסוגים הפופלריים ביותר, עיסויים טנטריים משלבים
    ידע של מאות שנים מהתרבות ההודית, טכניקות קאמה-סוטרא
    ועוד, מועדפים בקרב הלקוחות, בהתאם לצרכים
    שלך וסוג הניסיון שאתה מחפש, כאשר אתה מחפש טיפול
    עיסוי בגבעתיים, סביר להניח שתעדיף מטפלת עיסוי בעלת ניסיון, שיודעת להעריך את
    הלקוחות שלה ולא אחת שרק רוצה לגבות תשלום, ולסיים
    את טיפול העיסוי בגבעתיים. עיסוי אירוטי בגבעתיים
    עיסוי אירוטי בגבעתיים כולם מחפשים את אותו השירות אבל לא תמיד מוצאים
    את אותה החוויה, בעידן בו המון גברים רוצים לפרוק עול ולהשאיר את שגרת החיים בצד כל מה שנשאר זה למצוא את ההנאה הגדולה – עיסוי … כאן תמצא אודות כל העוסקים בתחום האבחון
    וטיפול לנפש, פסיכולוגיה ומרפאים, קליניקות בחרו וצרו קשר.

  • נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 12:04h, 24 October

    לא ניתן לקבוע מראש כמה עולה
    עיסוי בראש העין, זאת מאחר וכל עיסוי בראש העין מבוסס על טכניקה אחרת
    ואורכו משתנה. לא ניתן לקבוע מראש כמה עולה עיסוי בנתניה, זאת מאחר וכל עיסוי בנתניה מבוסס על טכניקה אחרת ואורכו משתנה.

    אם אתם מחפשים עיסוי מפנק במרכז או עיסוי מפנק בראש
    העין ללא ספק זה העיסוי בשבילכם.

    ישנם אנשים שמקבלים עיסויים למטרות פינוק וכייף בביתם ולפעמים מגיעים לדירה דיסקרטית בפתח-תקוה אך גם ישנם
    אנשים המבקשים לעבור עיסוי במרכז בעקבות כאב
    מסוים. התייעצות עם אנשי מקצוע: אם יש
    יצא לכם להסתייע בעבר באנשי מקצוע מתחומים מקבילים באזור, כמו למשל רפלקסולוגים, מעסים
    רפואיים ומטפלים אלטרנטיביים בשיטות שונות,
    תוכלו בהחלט לשאול אותם לגבי עיסוי ארוטי בראש העין ואם הם אכן מכירים מקום
    כזה, סביר להניח שזה יהיה מקום מקצועי שייתן לכם שירות טוב.
    מרגיע את הגוף: אם גם אתם כמו ישראלים רבים החיים באזור,
    מרגישים שהמתח ושגרת היומיום עולים על גדותיהם, עיסוי ארוטי בראש העין זה משהו שבהחלט
    יעזור להביא להקלה ולשחרור השרירים שנתפסו.

  • נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 23:05h, 26 October

    כנסו עכשיו לדפי המידע המורחבים של כל אחת מהדירות המופיעות
    ברשימה וגם אתם תוכלו לבחור לעצמכם את החדר הנכון למטרת בילוי אינטימי ודיסקרטי לכל מטרה בבאר שבע.

    דירות דיסקרטיות בבאר שבע, מיועדות לכל אחד ואחת מביניכם המבקש לעצמו “פינה שקטה, נעימה ודיסקרטית” לצורך קיומם של מפגשים אינטימיים מכל סוג ולכל מטרה.
    דירות דיסקרטיות ומפנקות לכל מטרה ברשימת דירות דיסקרטיות בבאר שבע,
    תוכלו למצוא היצע מרשים של דירות שכל אחת מאובזרת במתקני אירוח מפנקים
    הכוללים בין היתר: חדרי שינה מרווחים, חדרי
    רחצה מטופחים, מטבחונים מאובזרים במכונות קפה ושתייה
    קרה, מיני ברים, מתקני ג’קוזי, סלוני אירוח אינטימיים ומעוצבים, מסכי טלוויזיה ומתקני אירוח נוספים.
    סצנת הבילויים הבאר שבעית כוללת בין היתר: פאבים וברים מקומיים אשר נפתחו בתוך שכונות מגורים וותיקות ברחבי העיר, וזאת לצד מסעדות ובתי קפה הפועלים בעיקר באזורי התעשייה של העיר בהם ממוקמים
    גם מועדוני אירוח מובילים נוספים.

    העיר החדשה של באר שבע נוסדה בשנת 1900 והוכרזה כעיר בשנת 1906.
    בשטחה של בירת הנגב מתגוררים למעלה מ-200
    אלף איש, עובדה ההופכת אותה לעיר השמינית באוכלוסייתה בישראל.
    מספר מילים על באר שבע וחיי הלילה בעיר באר שבע,
    בירת הנגב והדרום היא אחת משני הערים הגדולות ביותר
    בישראל (מקדימה אותה רק ירושלים)
    וזאת לנוכח העובדה שבאר שבע משתרעת
    על פני שטח מוניציפאלי של 117,500
    דונם!

  • נערות ליווי בתל אביב
    Posted at 10:23h, 27 October

    וכך, בעשור האחרון התפתחה לה
    נישה חדשה בעולם העיצוב – קליניקות ומרפאות ייחודיות, הנשענות על עוגנים פסיכולוגיים,
    חברתיים וטיפוליים, מעבר להיבטים האדריכליים והתכנוניים.

    בשנים האחרונות אנו עדים למהפכה בתכנון ועיצוב
    קליניקות ומרפאות או במילים אחרות – לא עוד קליניקה לבנה וסטרילית
    המשדרת למטופל קרות וריחוק, אלא קליניקה
    מרגיעה ושלווה ההופכת למקום המפלט של
    המטופל, ומאפשרת לו להתחבר באופן נפשי וחווייתי לתהליך הטיפול.
    כל עוד תבחרו לעבור את העיסוי בקרית
    שמונה/נהריה במכון ספא יוקרתי ביום פינוק, הרי
    שתצטרכו להיפרד מלא מעט כסף. בחורה סקסית עם גוף
    מהחלל החיצון רוצה להיפגש בוא
    עוד היום ולא תפספס את עיסוי… עם בחורה
    ישראלית יש לכם הרבה מה לדבר, כולכם מכירים את ההוויי הישראלי
    וזה נחמד. בפורטל סקס אש יש מודעות
    עם תמונות אמיתיות (!) של הבנות היפות
    ביותר באיזור הצפון, חיפה והקריות – דירות
    דיסקרטיות שלא תמצאו גם במרכז הארץ ותל אביב.

    הן לא עושות סקס “בכאילו”.
    כמובן שבמסגרת הזמנת העיסוי דרך המטפלים באתר תוכלו לבחור לקבל את הטיפול
    בקליניקה מקצועית של המטפלים
    בעיר או בסביבה הקרובה. בעמוד האישי של כל מטפל ומטפלת תוכלו לראות את כל הפרטים אודותיו,
    מחירים ואפשרויות טיפול בבית הלקוח
    או בקליניקה.

  • דירות דיסקרטיות בעכו
    Posted at 17:54h, 18 November

    ניתן לקבל עיסוי חד-פעמי לצורך שחרור השרירים הכאובים,
    אך להבדיל מספא שנועד לבילוי או
    ציון מאורע חגיגי כמו יום הולדת, הרי שעיסוי
    מקצועי יכול להתפרש על פני מספר מפגשים,
    וזאת כדי להבטיח את ריפויו המוחלט של האזור התפוס.
    ככל שהאיום על חוט השדרה גדול יותר,
    כך השרירים מעורבים יותר בסד.

    עיסוי מפנק בהרצליה כולל שילוב בין מגע רך למגע עמוק וחיכוך הגוף ורטט למטרות חימום והרפיה של השרירים.
    ישנם אנשים שלא מרגישים בנוח שבן המין השני נוגע בהם, כך שחשוב לתאם מראש
    עם מכון העיסוי מפנק בקרית שמונה/נהריה את
    מין המעסה. בקליניקה פרטית או בבית
    הפרטי – היכן מומלץ העיסוי בקרית שמונה/נהריה ?
    העיסוי הטנטרי מתמקד לרוב גם באיבר
    המין, כך שחשוב לדעת מראש מהו סוג
    העיסוי, מה הוא שואף להעניק וכיוצא בזה.
    עם זאת, חשוב להבין כי בעת שחורגים ממתווה העיסוי, הרי שהאפקט שלו הופך פחות מורגש.
    עם זאת, תוכלו לשבור את השגרה המוכרת והידועה
    מראש עם עיסוי בבאר שבע כאנשי משפחה אתם משקיעים בילדכם וכאנשי
    קריירה אתם משקיעים בעבודה מסורה ומקצועית.
    עם זאת, כל ההזמנה והתשלום נעשים טלפונית ובצורה אנונימית.
    הטיפולים – כל האפשרויות פרוסות בפניכם!
    חלל הכניסה, מבדד את המטופל ברמה
    הפיסית והרעיונית מהסביבה החיצונית, כך שהוא אינו
    רואה דבר ממה שמתרחש בחדרי הטיפולים וגם אינו חשוף לתנועה של
    רופאים או מטופלים אחרים.

  • דירות דיסקרטיות בחדרה
    Posted at 02:23h, 20 November

    ראשית, אינכם צריכים לצאת מהבית, כך שאתם חוסכים המון זמן בכל הקשור להגעה
    לקליניקת העיסויים בחיפה והסביבה .

    עיסוי תאילנדי – זהו אחד העיסויים הפופולריים ביותר
    ובהחלט כדאי לחפש שירותי הליווי אשר מתמחות בשיטת עיסוי זו.
    זהו עיסוי מאוד יעיל אשר עוזר
    מאוד בבעיות שינה, מתחים ועייפות.

    זו שיטה שמותאמת מאוד למי שסובל מבעיות שינה, בעיות גב והמון לחץ.
    ליטוף – עיסוי שוודי באזור תל אביב והמרכז מתחיל בסט של
    תנועות ליטוף עדינות, המורכב מסדרה של
    ליטופים עדינים ומעגליים, הנעשים לאורך כל הגוף ברמות משתנות של
    לחץ בהתאם לצורכי המטופל.
    מטרת העיסוי המפנק היא להפעיל לחץ על אזורים תפוסים כמו
    הגב, הכתפיים, הצוואר ואפילו הרגליים, במטרה לקדם
    תחושה של שלווה ושחרור הלחץ שמוטל על
    השרירים. משום שמדובר בחוויה בריאה, יש להשתדל לא להיות במתח ואפילו לתכנן את הכול כך שתוכלו להגיע גם לפני הזמן לעיסוי מפנק
    בחדרה , אם מדובר בעיסוי המתבצע בקליניקה בחדרה של המעסה.

    במידה ואתם מעוניינים בעיסוי אחר
    כדוגמת התאילנדי, שיאצו או אבנים חמות, יש לוודא מראש כי
    המעסה יכול להעניק לכם גם עיסויים מסוג זה.

  • antikacılar
    Posted at 05:23h, 20 November

    Thanks for expressing your ideas. Another thing is that learners have a selection between federal student loan along with a private student loan where it can be easier to go for student loan consolidation than with the federal student loan.

  • news
    Posted at 06:48h, 21 November

    I do consider all of the ideas you’ve introduced to your post. They’re really convincing and can certainly work. Nonetheless, the posts are too quick for novices. Could you please extend them a bit from subsequent time? Thanks for the post.

  • bit.ly
    Posted at 21:08h, 22 November

    בעוד ישנם אלו שמוצאים זמן להשקיע
    בעיסוי רק אחת לשנה או אך ורק באירועים מיוחדים, גם
    ישנם אלו המטפחים את שלוות הנפש והגוף עם עיסויים בקריות לעתים קרובות יותר.
    המודעות מלוות בתמונות אמתיות כך שתוכלו ביתר
    קלות לבחור את האחת המושלמת עבורכם.

    פורטל המבוגרים אקספיינדר ריכז עבורכם מגוון עשיר מודעות
    אמיתיות, איתן תוכלו לממש את
    הפנטזיות שלכם. ולכן אנחנו ריכזו עבורכם
    באתר שלנו ואפליקציה את מיטב הדירות הדיסקרטיות שנבחרו על ידינו בקפידה
    תוך הקפדה על איכות ושירות מעולים.
    הדירות מושקעות בקפידה כדי לא להחסיר
    ממך דבר וליצור לך חוויה מושלמת בפרטיות ודיסקרטיות
    מוחלטת. כל מה שנותר לנו לאחל
    לכם זה שיהיה ערב מהנה, עם חוויה מחרמנת ומסעירה
    שלא תראו כמוה. לפעמים יש מצב בסוף
    יום העבודה ולפעמים זה מחכה
    לסוף השבוע, בסופו של דבר כל רגע מתאים לאהבה – דירות דיסקרטיות בבאר
    שבע תמיד מחכות לכם. ההנאה שמציעות
    הנשים המקסימות של דירות דיסקרטיות בבאר שבע היא מדהימה.
    אתה תוכל לבחור, את מי שעונה על טעמך ועל דרישותיך ותעניק לך שירותי ליווי ועיסוי בבאר שבע בצורה הטובה ביותר ולשביעות רצונך היכנסו לאתר ולקטגוריה נערות ליווי ותתחילו ליהנות.
    כל שעליכם לעשות זה לגלוש בפורטל בננה ,
    לבחור את הדירה הדיסקרטית המתאימה לכם ביותר, לבחור גם את הבחורה
    שעונה לטעמכם האישי, להתרשם ממגוון
    שירותי ליווי לעיסוי שהיא מציעה,
    להרים טלפון ולתאם לכם את ההגעה והשהות במקום.

  • https://meetrebeccaneal.com/regions/Discreet-apartments-in-Afula.php
    Posted at 10:34h, 26 November

    היות וזה לא נראה מקצועי לעבוד מהבית, רופאים רבים נמצאים במרדף תמידי אחר קליניקות להשכרה שיוכלו להשתמש
    בהן וליהנות משירות אדיב ונעים. זוהי עובדה ידועה ולכן, זוגות
    באים לקבל טיפול של עיסוי מפנק בלוד , או בכל אזור אחר בארץ תוכלו לבחור את המעסה על פי
    האזור שבו אתם גרים. המעסה מתמקד ברקמות העוטפות את השרירים, כך שגם אם אתם מגיעים לחוצים,
    מתוחים וכווצים, אתם עתידים לצאת משוחררים, רעננים ומאד חיוניים.
    משום שמדובר בחוויה בריאה, יש להשתדל לא להיות במתח ואפילו לתכנן את הכול כך שתוכלו להגיע גם לפני הזמן לעיסוי מפנק בלוד ,
    אם מדובר בעיסוי המתבצע בקליניקה בלוד של המעסה.
    מאוחר יותר, הפך הטיפול
    בעיסוי לפרקטיקה מקובלת
    גם ביוון ובהודו. המתמחה בעיסוי מפנק בחדרה
    עד הבית, יגיע אליכם עם כל הציוד הדרוש ליצירת
    האווירה הרצויה בזמן הנוח לכם ביותר.

    יתרה מזאת, כל התמונות חדשות לגמרי.
    וחושני מכף רגל עד הראש לאורך כל הגוף.
    ריפיון הגוף מגיע לאחר העיסוי בלוד,
    אך לאורך העיסוי המטופל לעיתים ירגיש חוסר נוחות ומעט כאב בשל הלחיצות.

    My blog post … https://meetrebeccaneal.com/regions/Discreet-apartments-in-Afula.php

Post A Comment